الأسئلة الشائعة

صك الملكية الإلكتروني وهوية المالك، ويُفضَّل إرفاق الرفع المساحي إن وُجد، ولأراضي مخطط أجيال يُضاف خطاب تخصيص الأرض من أرامكو، ونرشدك لأي متطلبٍ إضافي بحسب مشروعك.

تواصل معنا عبر الواتساب أو نموذج الموقع مع وصفٍ موجز لمشروعك ومساحة الأرض، وسيرد عليك فريقنا خلال يوم عملٍ واحد بعرضٍ مبدئي وخطوات البدء.

تبدأ بجلسة استماعٍ لاحتياجك ودراسة أرضك واشتراطاتها، ثم نطوّر الفكرة المعمارية معك جولةً بعد جولة حتى الاعتماد، فنستكمل المخططات التنفيذية وصولاً للرخصة، وإن رغبت نرافقك بالإشراف حتى التسليم.

نعم، نخدم عملاءنا في مختلف مناطق المملكة باجتماعاتٍ مرئية ومشاركة ملفاتٍ منظمة، وقد صممنا مشاريع في مكة والرياض والخرج وشقراء دون حاجةٍ لحضورك المتكرر.

ببساطة عبر زر الواتساب في الموقع أو الاتصال المباشر أو نموذج التواصل، ونرد خلال يوم عملٍ واحد لتحديد موعدٍ يناسبك، حضورياً في مقرنا بالخبر أو عن بُعد.

عبر نموذج «اطلب تسعيرتك» في صفحة تواصل معنا: تحدد فراغات مشروعك ومتطلباتك المعمارية بدقائق، ويصلنا طلبك مرتباً على واتساب المكتب أو بريده، ونعود إليك بالعرض.

تبدأ الأعمال بعد اعتماد نطاق الخدمات والتعاقد واستكمال المتطلبات والمعلومات اللازمة للبدء، وفق آلية العمل المتفق عليها.

نعم، يسعدنا ترتيب اجتماعٍ أولي حضورياً في مقرنا بالخبر أو عن بُعد، لمناقشة مشروعك واحتياجاته ونطاق الخدمات المقترح قبل اعتماد التعاقد.

نعم، نفّذنا مشاريع في مناطق عدة من المملكة، منها مكة المكرمة والرياض والخرج وشقراء، إضافةً إلى الخبر والظهران والدمام.

نقدّم سبع عشرة خدمة متكاملة تشمل التصميم المعماري الخارجي والداخلي، والهندسة الإنشائية والكهربائية والميكانيكية، والتخطيط الحضري، وعمارة البيئة، والإظهار المعماري، والتراخيص، والدراسات المالية، والمراجعة والإشراف الهندسي وإصدار الشهادات، وبناء المنصات الهندسية والتحكيم الهندسي.

تختلف المدة بحسب حجم المشروع ومتطلباته، وعادةً تمر مرحلة التصميم المعماري بجولات مراجعةٍ معك حتى اعتماد الفكرة، ثم تُستكمل المخططات التنفيذية، ويطلعك فريقنا على جدولٍ زمني واضح منذ توقيع العقد.

النموذج الجاهز تصميمٌ مُعدٌّ مسبقاً على مقاسات أراضي أجيال الشائعة ومطابقٌ للاشتراطات، فيختصر الوقت والتكلفة، أما التصميم الجديد فيُصمَّم من الصفر وفق رغبات أسرتك ومساحة أرضك بالكامل.

نعم، لدينا خدمة مستقلة للتعديل على التصميم سواءً كان من إعدادنا أو من جهةٍ أخرى، ويحدَّد نطاق التعديل وتكلفته بحسب حجم التغيير ومرحلته.

نعم، وهذا من أبرز ما يميزنا، فقد صممنا وفق العديد من الموجهات التصميمية لخريطة العمارة السعودية، مثل عمارة الساحل الشرقي، وواحات الأحساء، وعمارة القطيف، والعمارة النجدية، وعمارة ساحل تهامة، وعمارة مرتفعات أبها وغيرها، ونفخر بأننا من روّاد هذا التوجه، فكنا من أوائل المكاتب في المملكة التي تطبّق الهوية المعمارية السعودية في مشاريعها.

داخل المملكة نلتزم بالموجهات التصميمية للعمارة السعودية بمختلف طرزها التراثية والمعاصرة، فهي الهوية المعتمدة للبناء، ونعرض عليك مراجع بصرية تسهّل عليك الاختيار بما يناسب ذوقك وطبيعة مشروعك، كما نصمم بأنماط المودرن والنيوكلاسيك والكلاسيك للمشاريع خارج المملكة.

نعم، نقدّم التصميم المعماري الداخلي بتنسيقٍ كامل مع التصميم الخارجي والإنشائي، فيخرج المشروع بهويةٍ واحدة متناغمة من الواجهة حتى أدق تفاصيل الفراغات.

نعم، ولنا فيها أعمال بارزة منها جامع الفاروق بالخرج على نمط العمارة السلمانية، وجامع عائشة رضي الله عنها بالخبر، مع مراعاة اشتراطات وزارة الشؤون الإسلامية.

نعم، تشمل أعمالنا المجمعات التجارية والأبراج والفنادق، ومنها مركز العروبة افنيو بالدمام على مساحة 20 ألف متر، وفندق خمس نجومٍ بمكة المكرمة.

هو إخراج تصميمك بصورٍ واقعية ثلاثية الأبعاد تريك مشروعك قبل تنفيذه، بالإضاءة والمواد والتشجير، فتتخذ قراراتك بثقة وتتخيل النتيجة النهائية بوضوح.

تستلم حزمة هندسية كاملة: المخططات المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية ومخططات السلامة وكفاءة الطاقة، مع الصور ثلاثية الأبعاد والتفاصيل التنفيذية، جاهزةً للترخيص والتنفيذ.

نعم، المكتب معتمد لدى أمانة المنطقة الشرقية - حاضرة الدمام لأعمال التخطيط والتقسيم، ونخدم الملّاك والمطورين في إعداد مخططات التقسيم ومتابعة اعتمادها.

نعم، يمكن تقديم خدمات التصميم والإشراف ضمن نطاقٍ تعاقدي واحد أو عقودٍ منفصلة، بحسب احتياجات مشروعك.

نعم، مخططات كفاءة الطاقة جزءٌ من حزمة التصميم، بما يوافق الاشتراطات السعودية ويخفض استهلاك مبناك على المدى الطويل، من العزل حتى التوجيه الصحيح للفتحات.

تمنحك تصوراً مبكراً لجدوى مشروعك وتكاليفه وعوائده المتوقعة، خصوصاً للمشاريع الاستثمارية والتجارية، فتدخل المشروع بأرقامٍ مدروسة لا بتخمين.

نعم، نتولى المسار كاملاً عبر منصة بلدي، من إعداد المخططات واستخراج القرار المساحي حتى صدور رخصة البناء، فالمكتب معتمدٌ لدى المنصة.

نعم، فحص التربة أساسٌ لتصميم القواعد بأمانٍ واقتصادية، ويُجرى عبر مختبراتٍ معتمدة نرشّحها لك وننسّق معها، وتُعتمد نتائجه في التصميم الإنشائي.

نعم، جميع تصاميمنا ملتزمة بكود البناء السعودي واشتراطات البلديات، وفي مخطط أجيال نلتزم إضافةً باشتراطات أرامكو واستديو العمارة السعودية.

نعم، إصدار الشهادات الهندسية من خدماتنا، ومنها شهادة إتمام البناء بعد الكشف النهائي على المشروع، إضافةً لما يتطلبه مشروعك من شهاداتٍ نظامية.

نعم، المكتب مرخصٌ من الهيئة العامة للعقار ومؤهل لتقديم الخدمات الهندسية والاستشارية المتعلقة بالإشراف على مشاريع البيع على الخارطة، ونقدم للمطورين تقارير الإشراف النظامية ضمن نطاق التأهيل المعتمد.

نعم، المكتب مسجل في منصة اعتماد ومؤهل للمنافسات والتعاقدات الحكومية، ومعتمد لدى عدة جهاتٍ منها الهيئة الملكية للجبيل وينبع ووزارة النقل.

نعم، المكتب مكتبٌ هندسي معتمد لدى الهيئة الملكية للجبيل وينبع.

يلتزم المكتب بإعداد المستندات والمخططات وفق المتطلبات والاشتراطات المعمول بها ومتابعة الإجراءات مهنياً، إلا أن إصدار الموافقات النهائية يخضع للجهة المختصة واشتراطاتها وقراراتها.

نعم، نقدّم الإشراف الهندسي بنظام الزيارات وفق متطلبات منصة بلدي والكود السعودي، بزياراتٍ مجدولة في مراحل التنفيذ وتقارير موثّقة تصلك نسخةٌ منها.

تُحدَّد الزيارات وفق نظام منصة بلدي ومراحل مشروعك، من الحفر والأساسات حتى التشطيبات، ولدينا باقة إشرافٍ مفصلة تجدها في صفحة أجيال أرامكو، مع زياراتٍ طارئة عند الحاجة.

اختيار المقاول قرارك، لكننا نرشدك لمعايير الاختيار الصحيحة، وخلال الإشراف نتابع التزام المقاول بالمخططات ونوثّق الملاحظات، ولدينا خدمة تصحيح أخطاء المقاول ضمن باقات الإشراف.

الإشراف الهندسي يركز على متابعة تنفيذ الأعمال ومدى توافقها مع المخططات والمواصفات، بينما تشمل إدارة المشروع نطاقاً أوسع من التنسيق وإدارة الوقت والتكلفة والأطراف ذات العلاقة، بحسب نطاق الخدمة المتفق عليه.

يعتمد ذلك على نوع عقد الإشراف ونطاقه، ويمكن الاتفاق على إشرافٍ دوري بالزيارات أو مستمر وفق احتياجات مشروعك.

تتمثل مسؤولية المكتب في حدود الخدمات الاستشارية والإشرافية المتفق عليها ومتابعة الأعمال وإبداء الملاحظات المهنية، بينما تقع مسؤولية تنفيذ الأعمال وفق المخططات والمواصفات على المقاول ضمن نطاق عقده.

نعم، نقدم خدمات الإشراف لمجموعةٍ من الوحدات أو الفلل ضمن المشروع الواحد، ويحدَّد عدد الزيارات ونطاق الخدمات وآلية الأتعاب وفق حجم المشروع ومتطلباته.

نعم، مدير المكتب محكّمٌ هندسي معتمد في منصة خبرة، ويقدم المكتب خدمات الرأي الفني في النزاعات الهندسية.

لا، تقديرات الحاسبة أولية واسترشادية تساعدك على التخطيط المبكر، والتكلفة الفعلية تتحدد بعد الدراسة الفنية للمشروع وتفاصيله وموقعه والأسعار السائدة.

تُقسَّم أتعاب التصميم على دفعاتٍ مرتبطة بمراحل العمل توضَّح في العقد بشفافية، فتدفع كل دفعةٍ عند إنجاز مرحلتها، دون مفاجآتٍ أو تكاليف خفية.

تحدد الأتعاب بناءً على نوع الخدمة، وحجم المشروع ومساحته، ودرجة تعقيده، ومدة العمل، ونطاق المسؤوليات والخدمات المطلوبة، ويصلك عرضٌ مفصل وواضح قبل أي التزام.

ليس بالضرورة، فالخدمات المشمولة تختلف بحسب العرض والعقد، ويتم توضيح نطاق العمل والمخرجات والاستثناءات والأتعاب بشكلٍ واضح قبل بدء المشروع.

نعم، يمكن الاتفاق على أتعابٍ مقطوعة للخدمات المحددة في نطاق العقد، متى كان نطاق العمل والمخرجات والمدة واضحاً.

نعم، يمكن الاتفاق على أتعابٍ شهرية للإشراف وفق عدد الزيارات ونطاق المسؤوليات وعدد الوحدات أو المباني ومدة المشروع.

نعم، نقدم للمطورين العقاريين خدماتٍ هندسية واستشارية تشمل التصميم والمتابعة والإشراف والخدمات المرتبطة بالمشروع وفق نطاق التعاقد.